Phạm vi và ranh giới khu đất quy hoạch:

Khu đất tại khu vực 11, đường Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Có giới cận:

            - Phía Tây Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ;

            - Phía Đông Nam giáp đường đất hiện trạng;

            - Phía Tây Nam giáp khu dân cư;

            - Phía Đông Bắc giáp Trường Tiểu học Ngô Mây  (phân hiệu 2) và công viên.

Quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất và quản lý quy hoạch – kiến trúc như sau: Phần đất xây dựng Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đất tại khu vực 11, đường Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyềt định số 404/QD-CTUBND ngày 27/02/2010.

Diện tích đất xây dựng dự án nhà ở xã hội là 9.455m²; mật độ xây dựng < 60%; hệ số sử dụng đất < 5 lần; tầng cao: 7-9 tầng; khoảng lùi > 6m so với chỉ giới đường đỏ.

Quy mô dân số: Khoảng 900 người

Cơ chế hỗ trợ, ưu đãi: Được Nhà nước hỗ trợ, ưu đãi tại Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và các quy định khác của pháp luật. Về bảng giá đất khu vực dự án (Theo bảng giá đất công bố năm 2014 trên địa bàn tỉnh Bình Định):

-    Giá đất ở vị trí giáp đường Hoàng Văn Thụ là 5.700.000 đồng/m²

-    Giá đất đường Võ Văn Dũng là: 4.200.000 đồng /m²;

-    Giá đất các đường nội bộ phía Bắc và phía Nam đường Võ Văn Dũng;

+ Đường nội bộ trên 10m: 2.900.000 đồng/m².

+ Các đường nội bộ khác: 2.300.000 đồng/m².

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

a)   San nền:

-    Cao độ nền trung bình khu chung cư: 3,0m đến 3,5m

b)   Giao thông:

-      Cổng chính khu chung cư mở ra đường Hoàng Văn Thụ có lộ giới 20,5m (5m - 10,5m — 5m).

-   Đường nội bộ nối ra đường Hoàng Văn Thụ có lộ giới 10m (l,5m - 5m - 3,5m).

c)   Cấp nước: Đấu nối sử dụng hệ thống cấp nước sạch đô thị. Tiêu chuẩn dùng nước chung cư 100 lít/người/ngày đêm.

d)     Cấp điện: Đấu nối nguồn từ lới điện 22KV hiện trạng, xây dựng hạ trạm hạ thế cho khu chung cư la 22/0,4KV-500KVA.

e)    Thoát nước mưa: Nước mưa trong khu quy hoạch thu gom đấu nối điểm xả vào tuyến cống hiện có tại đường Hoàng Văn Thụ.

f)   Vệ sinh môi trường:

-     Chỉ tiêu thoát nước bẩn tính toán 80% khối lượng nước cấp. Hệ thống thu gom nước bẩn sinh hoạt đi riêng biệt với hệ thống nước mưa. Nước bẩn sinh hoạt đấu nối vào tuyến ống thu gom dọc đường Hoàng Văn Thụ theo dự án Vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn.

-     Quản lý chất thải rắn: Tổng lượng chất thải rắn sinh hoạt 0,9 tấn/ngày đêm, vận chuyển về khu xử lý Long Mỹ theo dịch vụ vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn.

Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cự: Ủy ban nhân tỉnh Bình Định đã phê duyệt tại Quyết định số 736/QĐ-UBND ngày 18/10/2006, và đã thực hiện giải phóng mặt bằng xong.

Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xâỵ dựng xong: Căn cứ những quy định Pháp luật hiện hành, chủ đâu tư đề xuất trong hồ sơ dự án.

Các điều kiện tham gia đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư: Được quy định tại Điều 4 Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 16/02/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành quy định về trình tự, thủ tục đăng ký và lựa chọn nhà đầu tư dự án phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.

 Biểu mẫu hồ sơ dự thầu: Được đăng trên Website của Sở Xây dựng (www.sxd.binhdinh.gov.vn) tại mục A.V.09 phần Thủ tục hành chính.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự thầu: 30 ngày kể từ ngày công bố lên Website của Sở Xây dựng Bình Định.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ dự thầu của dự án: Sở Xây dựng Bình Định, số 32 đường Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn.

K.Y