Dù vậy, tại một số CCN dù đã cơ bản lấp đầy 100% nhưng các DN thứ cấp thuê đất tại CCN chậm triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng nhà xưởng để đi vào hoạt động. Đơn cử tại CCN Tân Đức (xã Nhơn Mỹ), hiện có 19 DN xin thuê đất, tỷ lệ lấp đầy 100%, nhưng đến đầu tháng 12.2024, mới 9 DN đưa cơ sở, nhà xưởng đi vào hoạt động; 10 DN còn lại hầu hết chậm tiến độ so với chấp thuận chủ trương đầu tư.

Công nhân Công ty TNHH Get Weaving (CCN Tân Đức) đang hoạt động sản xuất.  Ảnh: V.L

Các DN thứ cấp thuê đất tại CCN chậm triển khai xây dựng, thực hiện dự án đúng như chấp thuận chủ trương đầu tư đã ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả hoạt động của CCN, gây lãng phí nguồn tài nguyên và giá trị sử dụng đất. Nói về vấn đề này ông Nguyễn Thanh Hồng, Giám đốc Ban QLDA ĐTXD&PTQĐ TX An Nhơn, cho hay: “Chúng tôi đang tổng hợp, báo cáo UBND TX An Nhơn xem xét, đề xuất cấp thẩm quyền thu hồi dự án và chủ trương đầu tư đối với DN chậm triển khai theo đúng quy định pháp luật hiện hành”.

Ngoài nguyên nhân khách quan như quy định của pháp luật đất đai có thay đổi, việc thiếu hụt nguồn vật liệu san lấp dẫn đến một số DN triển khai dự án chậm tiến độ, nguyên nhân chính vẫn do một số chủ đầu tư chưa tích cực thực hiện dự án như đã cam kết; còn biểu hiện né tránh trong phối hợp với UBND TX An Nhơn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Chủ tịch UBND TX An Nhơn Lê Thanh Tùng cho biết, tới đây UBND TX An Nhơn sẽ chỉ đạo Ban QLDA ĐTXD&PTQĐ TX An Nhơn tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) để DN có mặt bằng “sạch” triển khai thi công dự án. Phòng Kinh tế TX An Nhơn phối hợp với các chủ đầu tư CCN báo cáo, đề xuất khó khăn, vướng mắc để UBND thị xã chỉ đạo xử lý hoặc kiến nghị cấp thẩm quyền giải quyết theo đúng quy định. Đối với các DN đã hoàn thành xây dựng nhà xưởng và lắp đặt máy móc, thiết bị, UBND TX An Nhơn yêu cầu khẩn trương củng cố, hoàn chỉnh đầy đủ hồ sơ pháp lý, đưa dự án vào hoạt động. Riêng các DN đang triển khai xây dựng nhưng vướng GPMB thì tiếp tục phối hợp với các phòng, ban chức năng của TX An Nhơn thực hiện bồi thường, GPMB; tập trung đầu tư xây dựng các hạng mục không vướng GPMB.

Được biết, theo yêu cầu của UBND TX An Nhơn, các chủ đầu tư CCN sẽ phải rà soát những hạng mục đầu tư xây dựng để có kế hoạch triển khai thực hiện hoàn chỉnh theo đúng quyết định đầu tư đã phê duyệt. Rà soát, đề xuất và thông báo giá cho thuê đất phải hợp lý, sớm thu hút được nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sản xuất, kinh doanh.

Cùng với đó, UBND TX An Nhơn sẽ chủ động tổ chức xúc tiến thu hút đầu tư; phối hợp với các phòng, ban liên quan của thị xã tăng cường quảng bá, kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất sản xuất, kinh doanh để nâng cao hiệu quả hoạt động của CCN trên địa bàn thị xã.