Theo quy định của chính sách thuế hiện hành, khi chuyển nhượng tài sản thuộc diện phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các cá nhân phải có nghĩa vụ kê khai và nộp các khoản vào ngân sách nhà nước, cụ thể như sau:

1. Lệ phí trước bạ (LPTB)

Theo quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về Lệ phí trước bạ: Theo đó, tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu LPTB như nhà đất, xe máy, Ô tô, tàu thuyền… phải nộp LPTB khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp các cá nhân là bên mua tài sản thuộc đối tượng chịu LPTB thì cá nhân  thuộc đối tượng phải kê khai và nộp LPTB.

+ Thời hạn kê khai LPTB:

Kê khai LPTB theo từng lần phát sinh, chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng tài sản có hiệu lực ( gọi là phát sinh nghĩa vụ thuế)

+ Thời hạn nộp LPTB là 30 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan thuế ký thông báo thu nộp LPTB.

2. Thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính, cá nhân là bên bán có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản  thì thuộc đối tượng phải kê khai và nộp Thuế thu nhập cá nhân (trừ trường hợp được miễn thuế theo Khoản 1, Điều 3 Thông tư 111).

Thời hạn phải kê khai và nộp Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng tài sản giống thời hạn phải kê khai LPTB.

Cá nhân khi chuyển nhượng tài sản nếu vi phạm về thời hạn phải kê khai và thời hạn phải nộp thuế theo quy định trên thì phải chịu xử phạt hành chính theo Thông tư 166/2013/TT-BTC ngày 15/11/2013 của Bộ Tài chính, cụ thể như sau:

+ Đối với vi phạm về thời hạn phải nộp tờ khai thì mức phạt từ 200.000 đến 2.500.000 đồng tùy thuộc vào thời gian chậm nộp tờ khai từ 01 ngày đến 90 ngày. Nếu chậm nộp tờ khai trên 90 ngày thì chuyển sang mức phạt bằng 1/2 lần số LPMB, thuế TNCN phải nộp khi chuyển nhượng tài sản.

+ Đối với vi phạm về thời hạn phải nộp tiền vào ngân sách theo thông báo của cơ quan thuế thì phải chịu nộp thêm tiền chậm nộp tiền thuế theo tỉ lệ 0,03%/ngày tính trên số tiền chậm./.

Phòng Tuyên truyền – Hỗ trợ người nộp thuế

          (Cục Thuế tỉnh Bình Định)