Gỡ “nút thắt” để thúc đẩy tiến độ

Ông Trần Thanh Dũng, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Nhơn Hòa, cho biết: Hiện nay, KCN Nhơn Hòa đã thu hút được 60 dự án đầu tư thứ cấp với tổng vốn đăng ký hơn 8.200 tỷ đồng; tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 91,3%. Chúng tôi đã sẵn sàng phương án thi công hạ tầng cho giai đoạn 2, đợt 2 ngay khi có mặt bằng, nguồn vốn chi trả bồi thường cũng đã chuẩn bị đầy đủ. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) còn chậm, mới kiểm đếm được 18/92 hộ (đạt 19,6%), để đẩy nhanh tiến độ chúng tôi rất cần UBND TX An Nhơn chỉ đạo sát sao!.

Tỷ lệ lấp đầy tại KCN Nhơn Hòa đạt hơn 91,3%. Ảnh: HẢI YẾN

Trong số 23 chỉ tiêu nhiệm vụ đầu tư phát triển KCN Nhơn Hòa năm 2025, Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa tập trung triển khai 4 nội dung trọng tâm: Hoàn tất hồ sơ pháp lý điều chỉnh thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công hạ tầng kỹ thuật; thu hút thêm 4 dự án mới với tổng vốn dự kiến 1.190 tỷ đồng; mua mới xe chữa cháy chuyên dụng; duy tu, chỉnh trang hạ tầng đồng bộ.

Ông Dũng chia sẻ thêm: Chúng tôi kiến nghị UBND TX An Nhơn tiếp tục chỉ đạo khẩn trương công tác kiểm đếm, lập phương án bồi thường đúng tiến độ. Đồng thời, kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ làm rõ nguyên nhân chênh lệch diện tích đất dự án khoảng 7 ha để có phương án xử lý phù hợp, sớm hoàn tất các bước GPMB”.

Trước tình hình này, UBND tỉnh yêu cầu UBND TX An Nhơn và nhà đầu tư phối hợp xây dựng kế hoạch cụ thể với mốc thời gian rõ ràng, phấn đấu hoàn thành GPMB trong tháng 6.2025. Các phường, xã có liên quan như Nhơn Hòa, Nhơn Thọ tổ chức kiểm kê, đo đạc bản đồ địa chính, xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép trong phạm vi quy hoạch.

Đồng thời, nhà đầu tư cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý như Báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng… để sẵn sàng triển khai thi công. Cùng với đó, phải chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực tài chính cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

Đối với đề xuất điều chỉnh mật độ xây dựng tại khu trung tâm KCN Nhơn Hòa, tỉnh giao nhà đầu tư lập hồ sơ, giải trình chi tiết theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để Ban Quản lý Khu kinh tế xem xét xử lý theo quy định.

Tăng tốc triển khai

Tại Phù Mỹ, ông Lê Văn Lịch, Chủ tịch UBND huyện, cho biết: UBND huyện được giao thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các khu cải táng; tổ chức xác định nguồn gốc đất và giá đất làm cơ sở triển khai công tác bồi thường đúng quy định. Huyện cũng tăng cường tuyên truyền, vận động người dân thực hiện tốt chủ trương của tỉnh; chỉ đạo xã Mỹ An, Mỹ Thọ phối hợp kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, công trình kiến trúc trên đất khu vực quy hoạch xây dựng các khu tái định cư và cải táng bảo đảm chính xác, khách quan.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng có văn bản yêu cầu các nhà đầu tư chủ động hoàn thiện hồ sơ liên quan đến ĐTM, PCCC, chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định. Các chủ đầu tư cần tăng cường nhân lực tại địa phương, thực hiện tốt công tác truyền thông, tạo sự gắn bó với cộng đồng dân cư, bảo đảm sự đồng thuận trong quá trình triển khai dự án KCN Phù Mỹ.

Một trong những vướng mắc lớn tại KCN Phù Mỹ là vướng về quy hoạch khoáng sản tại khu vực triển khai dự án. Để gỡ vướng, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan làm việc với các DN, thống nhất đưa khu vực triển khai dự án ra khỏi quy hoạch khoáng sản theo quy định pháp luật, đảm bảo quỹ đất sạch phục vụ phát triển công nghiệp.

Ban Quản lý Khu kinh tế được giao nhiệm vụ hoàn chỉnh Báo cáo ĐTM, tổ chức tham vấn cộng đồng theo kế hoạch, triển khai đầu tư hệ thống cấp nước bảo đảm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong giai đoạn đầu tư và khai thác. Đối với các khu cải táng tại các xã Mỹ An, Mỹ Thọ, hạng mục thiết yếu phục vụ công tác di dời, GPMB, UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng sạch diện tích 90,22 ha trước ngày 30.6.2025. Các khu tái định cư tại Mỹ Thọ và Mỹ An cần được chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, sẵn sàng khởi công trong tháng 9.2025.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng cho biết: UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế theo dõi sát sao tiến độ, kịp thời xử lý các vướng mắc phát sinh và chủ động tham mưu các nội dung vượt thẩm quyền. Các sở, ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ, thực hiện đồng bộ, hiệu quả công tác đầu tư xây dựng các KCN trọng điểm.