Phê duyệt điều chỉnh Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Khánh

UBND thị xã vừa phê duyệt điều chỉnh Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Khánh, với các nội dung chủ yếu sau:

1. Phạm vi điều chỉnh: Thuộc phạm vi đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Khánh được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 11212/QĐ-UBND ngày 30/11/2023.
2. Nội dung điều chỉnh:
2.1. Nội dung, quy mô điều chỉnh:
- Cập nhập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045;
- Điều chỉnh vị trí, chức năng quy hoạch khu đất có ký hiệu 29 tại Thôn Hiếu An, xã Nhơn Khánh từ quy hoạch đất xây dựng các khu chức năng khác (thương mại – dịch vụ) sang quy hoạch chức năng đất Sản xuất kinh doanh (Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề) để phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 thị xã An Nhơn được UBND tỉnh Bịnh Định phê duyệt tại Quyết định số 639/QĐ-UBND ngày 26/05/2025. Vị trí xin phép điều chỉnh có diện tích và giới cận như sau:
+ Phía Đông giáp đất trồng lúa và đất nghĩa địa; phía Tây giáp đường trục Đông – Tây thị xã; phía Nam giáp đất trồng lúa; phía Bắc giáp đất lúa.
+ Diện tích: Khoảng 2,56ha.
2.2. Bảng cơ cấu sử dụng đất:

Stt	Mục đích sử dụng đất	Quy hoạch được duyệt theo QĐ số 11212/QĐ-UBND ngày 30/11/2023 của UBND thị xã An Nhơn				Quy hoạch điều chỉnh		Chênh lệch Tăng/Giảm (ha)
		Quy hoạch đến năm 2030		Quy hoạch đến năm 2035		Quy hoạch điều chỉnh
		Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)	Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)	Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)
		Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)	Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)	Diện tích (ha)	Tỉ lệ (%)
1	Đất nông nghiệp	553,85	64,06	541,51	62,63	540,79	62,54	-0,72
1.1	Đất trồng lúa	356,63		350,44		350,25		-0,19
1.2	Đất trồng trọt khác	197,22		191,07		190,54		-0,53
2	Đất xây dựng	193,44	22,37	206,08	23,83	206,80	23,92	0,72
	Đất xây dựng	118,58		129,22		127,72		-1,50
2.1	Đất ở	66,76		70,76		69,44		-1,32
2.2	Đất công cộng	12,07		13,67		10,93		-2,74
	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	1,00		1,00		0,89		-0,11
	Đất công trình giáo dục	3,03		3,03		2,96		-0,07
	Đất công trình y tế	0,16		0,16		0,16		0,00
	Đất công trình văn hóa	3,64		3,64		3,64		0,00
	Đất dịch vụ thương mại	4,24		5,84		3,28		-2,56
2.3	Đất cây xanh, TDTT	3,53		5,57		8,02		2,45
2.4	Đất giao thông	36,22		39,22		39,33		0,11
	Đất xây dựng khác	74,86		76,86		79,07791		2,21791
2.5	Đất nghĩa trang, nghĩa địa	43,77		41,61		41,27		-0,34
2.6	Đất giao thông đối ngoại	17,1		19,1		19,10		0,00
2.7	Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng	0,84		0,84		0,84		0,00
2.8	Đất tiểu thủ công nghiệp, sản xuất kinh doanh	6,91		9,07		11,63		2,56
2.9	Đất xây dựng các chức năng khác (tôn giáo, tín ngưỡng)	0,84		0,84		0,84		0,00
2.10	Đất hạ tầng phục vụ sản xuất	5,4		5,4		5,40		0,00
3	Đất khác	117,35	13,57	117,05	13,54	117,05	13,54	0,00
3.1	Đất sông ngòi, kênh rạch, suối & mặt nước chuyên dùng	98,65		98,65		98,65		0,00
3.5	Đất chưa sử dụng	18,7		18,4		18,40		0,00
TỔNG		864,64	100	864,64	100	864,64	100

3. Lý do và sự cần thiết điều chỉnh:
- Triển khai Kế hoạch triển khai thực hiện lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn thị xã An Nhơn đến năm 2025 được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 22/01/2025;
- Cập nhập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045;
- Điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất để phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất; làm cơ sở đề xuất cơ quan thẩm quyền cho chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, thu hút đầu tư và triển khai dự án; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo việc làm, giải quyết nhu cầu lao động cho người dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, triển khai dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Các nội dung còn lại: Giữ nguyên theo Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã xã Nhơn Khánh được phê duyệt tại Quyết định số 11212/QĐ-UBND ngày 30/11/2023 của UBND thị xã An Nhơn.