Về nguyên tắc chung, các công trình kiến trúc và nhà ở riêng lẻ trong phạm vi áp dụng phải được quản lý đồng bộ về không gian, kiến trúc công trình, cảnh quan, bảo đảm đúng chức năng, mỹ quan đô thị; phù hợp điều kiện tự nhiên, phòng chống thiên tai, truyền thống lịch sử, văn hóa và phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt. Các công trình kiến trúc và nhà ở riêng lẻ phải kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới; phải gắn công trình riêng lẻ với tổng thể kiến trúc của đô thị, tuân thủ thiết kế đô thị.

Ngoài ra, còn có các nguyên tắc đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, như: 6 khu vực có ý nghĩa quan trọng về cảnh quan; các tuyến phố và trục đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch; các khu vực di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn.

Về định hướng kiến trúc, không gian cảnh quan, xác định đô thị An Nhơn có 3 khu vực để kiểm soát phát triển. Trong đó, khu vực phát triển tập trung là khu vực nội thị hiện nay, tập trung nhiều các công trình công cộng, di tích lịch sử, cách mạng, văn hóa, tín ngưỡng… là bộ mặt chính tạo nên bản sắc đô thị An Nhơn; khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang; vùng phát triển đô thị mới tập trung ở khu vực Nhơn An, Nhơn Phúc, Nhơn Lộc, Nhơn Hậu, Nhơn Thọ, Nhơn Phong, Nhơn Hòa - đây là các khu vực phát triển mới về thương mại dịch vụ, tài chính, kinh tế. Ngoài ra, còn có 6 khu vực hành lang ngập, thoát lũ, cấm xây dựng; các tuyến kênh thoát lũ qua đô thị…