Chợ An Nhơn được xây dựng trên khu đất rộng hơn 3 ha, nằm ở vị trí trung tâm phường Bình Định; gồm khu chợ chính, lán chợ, khu vực kinh doanh ngoài trời và 106 ki-ốt 2 tầng. Đến nay, khu chợ chính, lán chợ, khu vực kinh doanh ngoài trời đã đưa vào khai thác, hoạt động, đáp ứng nhu cầu kinh doanh, buôn bán của tiểu thương, người dân trên địa bàn TX An Nhơn và một số địa phương lân cận. Riêng 106 ki-ốt vẫn “cửa đóng then cài” do chưa thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng, gây lãng phí không nhỏ.

Chợ An Nhơn xây dựng khang trang, trong đó có hệ thống ki-ốt 2 tầng nhưng gần 2 năm nay các ki-ốt chưa đưa vào khai thác, sử dụng, gây lãng phí. Ảnh: V.L

Qua tìm hiểu được biết, 106 ki-ốt được xây dựng với hiện trạng nhà 2 tầng, mái tôn, cửa cuốn và đầy đủ hệ thống điện, nước, PCCC. Mỗi ki-ốt có tổng diện tích sử dụng từ 60 - 120 m², trong đó, tầng trệt dùng để kinh doanh, tầng 2 chủ yếu làm kho chứa hàng hóa.

Ông Mai Xuân Tiến, Phó Chủ tịch UBND TX An Nhơn, cho biết: Vào tháng 9.2024, UBND TX An Nhơn đã lập phương án đấu giá quyền sử dụng các ki-ốt 2 tầng tại chợ An Nhơn, nhưng do vướng một số thủ tục nên chưa thể thực hiện. Đầu tháng 5.2025, UBND tỉnh có Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND ban hành quy định đặc điểm kinh tế - kỹ thuật đối với dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước trên địa bàn tỉnh.

Căn cứ Quyết định số 38/2025 của UBND tỉnh, UBND TX An Nhơn lập phương án giá dịch vụ cho thuê sử dụng đối với 106 ki-ốt tại chợ An Nhơn. Phương án này đảm bảo nguyên tắc theo quy định tại Điều 13, 14, 15 Thông tư số 45/2024/TT-BTC về phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ do nhà nước định giá.

Nguyên tắc định giá theo giá thị trường tại thời điểm đơn vị tư vấn thẩm định giá điều tra, khảo sát (theo chứng thư thẩm định giá số 103/2025/104/CT-CIVS-BĐ ngày 12.5.2025). Theo đó, giá dịch vụ cho thuê quyền sử dụng ki-ốt 2 tầng tại chợ An Nhơn để làm giá khởi điểm đấu giá từ hơn 524 triệu đồng/ki-ốt/20 năm đến hơn 1,6 tỷ đồng/ki-ốt/20 năm tùy vào vị trí, diện tích các ki-ốt.

“Tới đây, UBND TX An Nhơn trình phương án giá dịch vụ cho thuê quyền sử dụng ki-ốt 2 tầng tại chợ An Nhơn để cấp thẩm quyền của tỉnh xem xét, ban hành quyết định phê duyệt. Từ đó, UBND TX An Nhơn có cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng 106 ki-ốt 2 tầng cho chu kỳ thuê 20 năm. Trường hợp không đấu giá cho thuê hết 106 ki-ốt, thị xã sẽ tiếp tục xây dựng phương án giá dịch vụ cho thuê quyền sử dụng ki-ốt theo chu kỳ 10 năm trình cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt”, ông Mai Xuân Tiến cho biết thêm.