1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh Bình Định.

2. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc phường Trần Phú, thành phố Quy Nhơn, có giới cận cụ thể:

- Phía Đông giáp: Khu dân cư.

- Phía Tây giáp: Bệnh viện đa khoa, Công an tỉnh, khu dân cư và Trường Quốc Học Quy Nhơn.

- Phía Nam giáp:    Đường Nguyễn Huệ.

- Phía Bắc giáp:     Đường Tăng Bạt Hổ.

3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch:

Quy hoạch Trung tâm hành chính – Chính trị của tỉnh theo hướng tập trung, hiện đại đáp ứng mục tiêu cải cách hành chính. Trung tâm Hành chính – Chính trị bao gồm các khối cơ quan: Đảng, Nhà nước, Mặt trận, các tổ chức chính trị.

Mục tiêu cụ thể:

-      Đầu tư mở rộng đường Trần Phú về phía Tây đoạn giáp ngã tư đường Tăng Bạt Hổ đến ngã tư đường Nguyễn Huệ.

-      Xây dựng nhà làm việc chung cho các sở ngành, địa điểm tại khu trụ sở Hội đồng nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân tỉnh.

-      Sử dụng khu đất 05, 07 Trần Phú xây dựng nhà làm việc Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân tỉnh và Hội trường tỉnh.

Xây dựng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đại và gắn kết với khu vực xung quanh.

Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng và thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng.

4. Nội dung quy hoạch

a) Quy hoạch sử dụng đất

Bảng cân bằng sử dụng đất

Ghi chú:

(*)    Đất CTCC thuộc quỹ đất hiện có đang sử dụng mục đích làm CTCC.

(**) Đất CTCC quy hoạch mới bố trí tại ngã tư đường Hai Bà Trưng – Trần Phú thuộc đất trường Quốc Học Quy Nhơn.

Quy mô các công trình bị ảnh hưởng bởi quy hoạch:

- Số lượng căn nhà ở giải tỏa toàn phần: 02 căn tại vị trí nút giao thông Trần Phú – Tăng Bạt Hổ.

- Các công trình công cộng (CTCC) phải di dời, bố trí lại trong khu vực quy hoạch:

+ Một phần đất Trường Quốc học Quy Nhơn thu hồi để mở rộng đường.

+ Di dời, sắp xếp lại các CTCC để xây dựng Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh bao gồm: Trụ sở làm việc các ban Đảng, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội – Hội đồng nhân dân tỉnh, Kho bạc thành phố Quy Nhơn, Viễn thông Bình Định, Nhà khách Tỉnh ủy, Khách sạn Thắng Lợi, Bưu điện tỉnh, Nhà hàng 05, 07.

b) Các yêu cầu về kiến trúc, xây dựng khi thiết kế các công trình:

Quy hoạch xây dựng trục đường Trần Phú đoạn tuyến từ đường Tăng Bạt Hổ đến Nguyễn Huệ là trục đường trung tâm khu Trung tâm Hành chính – Chính trị của tỉnh.

Việc thiết kế các công trình trong khu vực phải được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc để lựa chọn phương án tối ưu nhất cho Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh.

Việc quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu tập trung theo hướng chính từ trục đường Trần Phú. Các công trình kiến trúc cần đảm bảo khoảng lùi và tầng cao xây dựng hợp lý nhằm tạo không gian kiến trúc hiện đại và phù hợp với tính chất quy hoạch của khu vực.

c) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

- Giao thông: Tuyến đường Trần Phú (đoạn từ đường Nguyễn Huệ đến đường Tăng Bạt Hổ) thiết kế mở rộng về phía Tây, lộ giới có mặt cắt cụ thể như sau:

+ Mặt cắt 1-1: Đường có lộ giới 21m (3.5m – 4m – 1m – 9m–3.5m) đoạn tuyến Hai Bà Trưng-Tăng Bạt Hổ. Chiều dài 218,2m.

+ Mặt cắt 2-2: Đường có lộ giới 25.5m (4.5m – 7.5–1.5–7.5m – 4.5m) đoạn tuyến Nguyễn Huệ - Hai Bà Trưng. Chiều dài 344,1m.

- San nền: Hiện trạng khu quy hoạch đã xây dựng công trình nên địa hình tương đối bằng phẳng. Do đó, trong quá trình triển khai xây dựng san nền cục bộ tại một số công trình để đảm bảo độ dốc tiêu thoát nước.

- Thoát nước mưa: Tuyến đường Trần Phú trong khu quy hoạch đã có hệ thống thoát nước chung hiện trạng đã xây dựng của Dự án vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn. Khi mở rộng lộ giới đường về phía Tây, đấu nối thêm các tuyến cống ngang thu nước mặt đi qua đường và di chuyển các hố ga vào sát mép bó vỉa.

- Cấp nước: Chỉ tiêu tính toán: 15lít/người.ngày.đêm; quy mô cấp nước sinh hoạt: 20m³/ngày.đêm. Hiện trạng có hai tuyến ống cấp nước D200 chạy dọc theo hai bên vỉa hè đường Trần Phú, đảm bảo đủ lưu lượng cấp nước cho khu trung tâm hành chính. Khi quy hoạch tuyến đường này mở rộng về phía Tây phải di dời tuyến ống nằm ở phía Tây vào trong vỉa hè.

Trong khu vực quy hoạch bố trí các trụ cứu hỏa, đảm bảo khoảng cách chữa cháy theo quy phạm để phòng cháy, chữa cháy cho toàn khu vực.

- Cấp điện: Quy hoạch lại phần điện cho công trình bao gồm: Hạ ngầm các tuyến cấp điện cho các công trình trong khu vực. Nguồn điện đủ cấp cho các công trình của Khu Hành chính – Chính trị tỉnh Bình Định, cấp điện chiếu sáng giao thông và trang trí; cải tạo và nâng cấp mạng lưới cấp điện và chiếu sáng cho các khu vực lân cận.

- Thông tin liên lạc: Hiện trạng tuyến đường Trần Phú có tuyến cáp quang đặt ngầm chạy dọc theo hướng Tây và cách bó vỉa 2m. Khi mở rộng đường Trần Phú về phía Tây, tuyến cáp quang này phải di dời vào bên trong vỉa hè, để đảm bảo an toàn cho tuyến cáp.

- Vệ sinh môi trường:

+ Thoát nước thải sinh hoạt: Tiêu chuẩn thoát nước thải sinh hoạt tính bằng 80% theo tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt. Nước thải sinh hoạt được đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của Dự án vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn đã được xây dựng dọc đường Trần Phú. Tổng lưu lượng nước thải tính toán: 16 m³/ ngày.đêm.

+ Chất thải rắn sinh hoạt: Thu gom và vận chuyển về khu xử lý chung của thành phố Quy Nhơn theo dịch vụ vệ sinh môi trường.

5. Những vấn đề khác: Đường Ngọc Hân Công Chúa mở rộng về phía Tây sẽ xem xét mở rộng giai đoạn sau năm 2015.

6. Tổ chức thực hiện:

- Phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND tỉnh Bình Định.

- Thẩm định đồ án quy hoạch: Sở Xây dựng Bình Định.

- Chủ đầu tư lập đồ án quy hoạch: Sở Xây dựng Bình Định.

  - Tư vấn lập đồ án quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Bình Định.

 Nguồn: Theo Quyết định số 1288/QĐ-UBND ngày 10/6/2011 của UBND tinh Bình Định