1. Tên đồ án: Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát.

2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: (Chi tiết theo hồ sơ quy hoạch).

a) Khu vực 1: Thuộc khu vực ven biển xã Cát Thành đến xã Cát Hải, huyện Phù Cát, tổng quy mô khoảng 578ha.
- Quy hoạch sử dụng đất: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành đất phát triển hỗn hợp, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao và các chức năng dịch vụ thương mại phục vụ du lịch khác. Định hướng chia thành 04 khu.
+ Khu 1: Quy hoạch khu hỗn hợp gồm các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 27 lỗ, đất dịch vụ thương mại để xây dựng công trình dịch vụ sân gôn, công trình lưu trú và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 185 ha.
+ Khu 2: Quy hoạch khu hỗn hợp các chức năng: đất dịch vụ du lịch để xây dựng công trình quảng trường du lịch, đất dịch vụ thương mại để xây dựng các công trình khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao, công trình lưu trú, bến du thuyền, diện tích 123 ha.
+ Khu 3: Quy hoạch khu hỗn hợp gồm các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 36 lỗ, đất dịch vụ thương mại để xây dựng công trình dịch vụ sân gôn, công trình lưu trú và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 154ha.
+ Khu 4: Quy hoạch khu hỗn hợp gồm các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 27 lỗ và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 116ha.
- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất từng khu chức năng thực hiện theo quy chuẩn hiện hành và được xác định cụ thể trong giai đoạn quy hoạch chi tiết.
b) Khu vực 2: Thuộc khu đất có ký hiệu DVDL-20, HH-14 tại thôn Chánh Oai, xã Cát Hải, quy mô diện tích khoảng 33ha. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất hỗn hợp, đất dịch vụ du lịch thành đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc thực hiện theo quy chuẩn hiện hành.
c) Xác định lại phạm vi ranh giới và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở phía Tây trạm Radar 3512 để phù hợp với yêu cầu về khoảng cách an toàn đối với trạm radar theo yêu cầu của Quân chủng Hải quân. Phạm vi điều chỉnh gồm các ô đất hỗn hợp ký hiệu HH-10; HH-11; HH12; HH13; HH1; ô đất cây xanh CX-21 và bãi đỗ xe P9, tổng diện tích điều chỉnh 48,72ha.
d) Bổ sung chức năng dịch vụ du lịch dưới tán rừng tại khu vực Hòn Cây Xanh.
e) Bổ sung cụ thể chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của một số khu đất.

3. Quy hoạch hạ tầng – kỹ thuật:

- Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các chức năng sử dụng đất điều chỉnh.
- Bổ sung quy hoạch bến tàu phục vụ du lịch tại tiểu khu 2.
- Quy hoạch phát triển các loại hình vận tải bay (taxi bay, thủy phi cơ...) để phát triển du lịch.