Theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt ngày 22/4/2024, khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân có phía Bắc giáp Quốc lộ 1D, phía Tây giáp hành lang thoát nước hồ Bàu Lác, phía Nam và Đông đều giáp đồi núi...Ảnh: Dũng Nhân.

UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, Dự án được thực hiện nhằm hình thành một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan gồm các công trình nhà ở (liên kế, nhà ở xã hội); công trình thương mại, dịch vụ; công trình công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt phục vụ nhu cầu sống, sinh hoạt cho người dân; hướng tới mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, bền vững hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đồng thời tạo sức hút hấp dẫn cho TP. Quy Nhơn.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 9 ha trong đó đất ở là hơn 2,9 ha, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật hơn 3,6 ha, đất cây xanh 2,2 ha. Quy mô dân số khoảng 2.374 người, trong đó, dân số dự kiến đất nhà ở liền kề là 776 người, đất nhà ở xã hội là 1.598 người.

Về cơ cấu sản phẩm, Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân có 194 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 2,2 ha. Nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Nhà ở xã hội có tổng diện tích đất xây dựng 0,6 ha. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của khu đất theo quy hoạch xây dựng; bàn giao khu đất này cho Nhà nước để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đất thương mại, dịch vụ với hình thức kinh doanh sản phẩm là cho thuê, kinh doanh mặt bằng văn phòng, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi giải trí…với diện tích đất xây dựng là hơn 0,1 ha.

Công trình hạ tầng xã hội với tổng diện tích đất xây dựng hạ tầng xã hội là hơn 2,3 ha. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh xây dựng nhà sinh hoạt khu phố và đất cây xanh…

Theo UBND tỉnh Bình Định, sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (m1) là hơn 910 tỷ đồng. Nhà nước thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Bình Định lưu ý, việc đầu tư xây dựng Dự án Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân sẽ phát sinh nhu cầu đỗ xe lớn tại khu vực; do vậy, yêu cầu chủ đầu tư dự án nghiên cứu có phương án bố trí các hạng mục bãi đỗ xe có diện tích đáp ứng nhu cầu đỗ xe của dự án tại khu vực.

Để tìm nhà đầu tư, UBND tỉnh Bình Định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn là khu đất có diện tích lớn nhất trong 11 khu đất thực hiện dự án nằm trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất và thu ngân sách năm 2024 đối với quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý (thu hơn 1.648 tỷ đồng).

Theo Quyết định số 321, ngày 25/1/2024 của UBND tỉnh Bình Định, Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân dự kiến thời gian bắt đầu tổ chức đấu giá trong tháng 6, tổng giá trị dự kiến thu được là 230,5 tỷ đồng.