Nghịch lý nhà thu nhập thấp lại bán giá cao

Câu chuyện những bất cập xung quanh việc đưa nhà ở xã hội đến tay người có thu nhập thấp tại Bình Định, đã diễn ra từ rất lâu. Trong các cuộc họp của lãnh đạo tỉnh, tiếp xúc cử tri hoặc Hội đồng nhân dân…, vấn đề nóng này luôn được ưu tiên mang ra phân tích, bàn luận. 

Tạo điều kiện để người nghèo, người thu nhập thấp có nhà ở an cư lạc nghiệp, đây là chủ trương "rất nhân văn, có tình" và được lãnh đạo tỉnh Bình Định chỉ đạo rốt ráo, quyết liệt. 

Thế nhưng, để chủ trương nhân văn này đến được những hoàn cảnh gia đình có nhu cầu thực sự lại đang gặp "rào cản" rất lớn và chưa có cách giải quyết triệt để. 

Tràn lan việc người không thực sự cần mua được nhà lại rao bán, cho thuê nhà ở xã hội không đúng quy định, người thực sự cần thì không mua được, giá bán mà các chủ đầu tư, doanh nghiệp đưa ra thị trường quá cao so với mức thu nhập của người dân… tất cả đã dấy lên nỗi bất bình, bức xúc cho người thu nhập thấp.

Vấn đề cấp thiết nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, một lần nữa lại được đưa vào bàn luận tại nghị trường Kỳ họp thứ 9, Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Định khoá XIII (ngày 8-10/12). 

Thậm chí, Bí thư Tỉnh uỷ và cả Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đều thừa nhận giá bán nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp ở tỉnh này, đang ở mức "rất cao, người thực sự cần không thể mua nổi".

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định Trần Viết Bảo khẳng định, hiện nay giá nhà ở xã hội mà các chủ đầu tư đang bán cho người thu nhập thấp, tương đối cao. 

Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ giá thấp nhất là 700 triệu đồng, tương ứng 12 triệu đồng/m2, dự án có giá cao nhất khoảng 900 triệu, tương ứng 15 triệu đồng/m2.

"Qua khảo sát, nhu cầu nhà ở của người dân thu nhập thấp tại địa bàn thành phố Quy Nhơn, còn rất nhiều. Tuy nhiên với mức giá mỗi căn từ 700 triệu đồng trở lên thì rất ít người đăng ký mua được. Lúc này, đang có 3 dự án mở bán với số lượng nhiều nhưng người mua lại rất ít, không phải do không có nhu cầu, mà do giá cao", ông Bảo khẳng định.

Nhà thu nhập thấp mà đi ô tô lại "đòi" cả bãi đỗ xe

Đồng quan điểm, Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng cũng cho rằng, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp đang là vấn đề cấp thiết nhưng hiện nay giá bán lại rất cao.

Ông Hồ Quốc Dũng chỉ rõ trách nhiệm của Sở Xây dựng, cần có sự tham gia quản lý đầu vào thi công dự án, để giá nhà ở xã hội ở mức hợp lý, giúp người dân, cán bộ công chức - người có thu nhập thấp, tiếp cận sở hữu nhà.

"Lâu nay, việc thẩm định giá cả như thế nào, có quy định nhà ở xã hội xây dựng vật liệu gì hay không? Nhà ở xã hội mà sử dụng vật liệu cao cấp, người dân thì đâu đỏi hỏi cao như thế. Đẩy giá nhà cao lên rồi nhiều chi phí khác, việc này trách nhiệm của Sở Xây dựng phải làm", ông Dũng đặt vấn đề.

Bí thư Tỉnh uỷ Bình Định đặc biệt lưu ý đến việc tiếp tục hỗ trợ nguồn vốn vay dành cho người thu nhập thấp, thông qua nguồn vay từ Ngân hàng chính sách xã hội. 

Cơ quan chức trách cần phải đưa ra ngay giải pháp kịp thời để "hạ" giá nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người nghèo, người thu nhập thấp có thể mua được nhà, an cư lạc nghiệp.

"Nếu cứ như lúc này thì có làm ra, người thu nhập thấp thực sự có nhu cầu, lại không mua được vì giá rất cao. Nhà thu nhập thấp mà đi ô tô, khi tiếp xúc cử tri còn khiếu nại tại sao không có bãi đỗ ô tô", ông Hồ Quốc Dũng phân tích.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định Trần Viết Bảo cho biết, việc quản lý giá ở xã hội hiện nay theo quy định, giá do nhà đầu tư xây dựng, sau đó các sở ngành của tỉnh Bình Định sẽ thẩm định và kết thúc cuối cùng là khâu kiểm toán.

Người đứng đầu ngành xây dựng tỉnh Bình Định cũng thẳng thắn thừa nhận, những dự án trước đây, cơ quan có trách nhiệm chưa kiểm soát tốt ngay từ đầu từ thiết kế, vật liệu thi công… đối với dự án nhà ở, dành cho người thu nhập thấp. 

"Sắp tới dự án tiếp theo, khi thẩm định chúng tôi sẽ quan tâm đến việc sử dụng vật liệu, việc này liên quan đến xây dựng thẩm định và kiểm toán giá. 8 dự án đang triển khai, sẽ kiểm soát đảm bảo ở mức 8 đến 10 triệu đồng/m2 để giá căn hộ giảm xuống còn 500 đến 600 triệu đồng mỗi căn thì người dân mới có thể mua được. Nếu giá từ 700 đến 900 triệu đồng mỗi căn như hiện nay, rất khó khăn cho người dân. Việc này Sở Xây dựng cam kết thực hiện", ông Trần Viết Bảo hứa trước Bí thư Tỉnh uỷ Bình Định Hồ Quốc Dũng và cử tri tỉnh này.